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      沒有到租期想退押金的一段經歷

      2021-09-20
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              上午,我到了以前門店,左鄰右舍還是那么熟悉,居然有種走親戚的感覺。
             和禮品店老板閑聊,老板生意不好,想把門店退掉,但是房東壓著3個月押金1.5萬,不肯退,一籌莫展,房東以沒履行完合同義務拒絕退押金。老板在猶豫要不要放棄。
              問了老板退掉門店后打算干什么,他呵呵一笑,還不知道!回老家呆陣子,跟家人商量一下再看看做什么好。他問到我的近況和行業,聽到我說工藝品后,他再次苦笑地搖搖頭!
             很明顯,他也不看好。正在說話的時間,房東催交租金的微信來了,要求他最晚20號交租金,不能再拖延。而他原本的租期是10號到期,就該交下一季度的租金。
              我給老板建議,直接回復,租金不交,不退押金不搬出去!給房東壓力。
              老板苦笑,我們理虧,他不會退的,萬一打起官司還是要輸的。
             這是很多人的想法,其實站在房東的角度,他們最怕碰到刁蠻不講理的租客,只要我們不搬走,房東就少收一個月租金,打官司時間很漫長,何況官司開庭前都有庭前調解,到時候在搬走也來的及,反正有時間耗,反而是房東顧慮更多。另外,房東一般不敢動粗的,如果他真要強來,就讓他強來唄,扔了那些禮品也不值錢,看他扔,我們就走唄,沒什么損失。
             而如果成功對耗下去,1.5萬的押金,最少能退一半回來,于是在家呆著開銷,不如在門店耗著,多少一定會有收獲。
              老板聽了,猶豫了,沒講話,幾分鐘后說,我試一次!

      免責聲明:
      本文是作者根據自己的理解和實踐經驗總結寫成,它不是針對某一個案件具體的法律意見或建議。各位律師、朋友和讀者在遇到具體案件時,請咨詢你的辦案律師并以其意見為準。

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